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工程質量相關法律規定

發布時間：2018-12-25 瀏覽：2167次

1、《建筑法》第六十一條規定
“交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”
2、《建設工程質量管理條例》第二十八及第九條規定
施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。施工單位在施工中發現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。
3、《合同法》第二百八十一條規定
因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
4、《建筑法》第六十條規定
“建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發現的質量缺陷，建筑施工企業應當修復。”
5、《建筑法》第六十二條規定
“建筑工程實行質量保修制度。建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目；保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。”
6、《建設工程質量管理條例》第四十條規定
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
l）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；
3）供熱與供冷系統，為2 個采暖期、供冷期；
4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2 年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

7、《房屋建筑工程質量保修辦法》第三條規定

“本辦法所稱房屋建筑工程質量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內出現的質量缺陷，予以修復。

本辦法所稱質量缺陷，是指房屋建筑工程質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。”
8、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規定
“因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持。”
9、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規定
“建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。”
10、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十七條規定
“因保修人未及時履行保修義務，導致建筑物毀損或者造成人身、財產損害的，保修人應當承擔賠償責任。保修人與建筑物所有人或者發包人對建筑物毀損均有過錯的，各自承擔相應的責任。”

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